Лизинг жилой недвижимости

Доступными для лизинга являются объекты трёх видов: жилая, коммерческая и промышленная недвижимость.

В жилой сегмент входят квартиры на первичном рынке (только сданные дома), жильё на вторичном рынке, а также дома, таунхаусы и коттеджи.

К коммерческой недвижимости относятся офисы, торговые помещения, апартаменты, склады и прочие объекты, используемые в предпринимательских целях.

Промышленная недвижимость охватывает производственные корпуса, складские зоны и вспомогательные строения.

Апартаменты можно приобрести в лизинг, что означает заключение договора финансовой аренды. В рамках этой схемы лизинговая компания сначала покупает недвижимость, а затем предоставляет её клиенту на долгосрочной основе. Пользователь регулярно оплачивает использование имущества, а по завершении срока действия договора получает право выкупа апартаментов по заранее оговорённой номинальной цене.

Лизинг жилой недвижимости включает в себя покупку квартиры лизинговой компанией с последующей передачей её клиенту на условиях длительной аренды. В течение установленного периода клиент вносит регулярные платежи, которые дают право на пользование объектом. По окончании срока соглашения квартира может быть выкуплена по номинальной стоимости.

Существенное отличие лизинга от аренды — возможность последующего выкупа имущества по остаточной стоимости. Эта опция предусмотрена для лизингополучателя, но отсутствует у арендатора. При оформлении лизинговой сделки участвуют три стороны, и составляются два договора: один между продавцом и лизинговой компанией, второй — между лизинговой компанией и клиентом. В арендной схеме — только один договор между арендодателем и арендатором.

Под лизингом жилья понимается длительная аренда квартиры или дома, в рамках которой арендатор получает возможность выкупить объект по завершении срока действия договора. Этот механизм нередко называют финансовой арендой, поскольку он предполагает переход имущества в собственность после окончания аренды.